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Villa singola in vendita

San Benigno Canavese, Via canaletto - Vauda

€ 289.000

9 locali

340 Mq

4 bagni

Villa singola in vendita

San Benigno Canavese, Via canaletto - Vauda

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Rif.: 61121138

Descrizione annuncio

Questa elegante villa unifamiliare, rifinita in paramano sabbiato e circondata da un curato giardino, offre ampi spazi interni ed esterni pensati per garantire comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su un soggiorno di generose dimensioni, reso accogliente dalla presenza di un camino e arricchito da una porta finestra che conduce direttamente al portico, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, ampia e abitabile, è anch’essa dotata di porta finestra con accesso diretto al grande terrazzo, perfetto per pranzi e cene in compagnia.

La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere matrimoniali: la prima dispone di condizionatore e balcone privato, mentre la seconda, attualmente adibita a salone, gode di una luminosa porta finestra. A completare il piano troviamo un bagno padronale con vasca e un bagno di servizio con doccia.

Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, che ospita due locali di ampia metratura e un ulteriore bagno, offrendo così spazi versatili adatti a diverse esigenze.

Il piano semi-interrato è particolarmente ricco di ambienti: oltre a bagno/lavanderia, disimpegno e cantina, troviamo una suggestiva tavernetta rifinita in legno con camino, un locale tecnico e due garage tripli di notevoli dimensioni.

All’esterno, la proprietà è impreziosita da un portico, un ampio terrazzo, un giardino con laghetto ornamentale e una comoda area di manovra che facilita l’accesso ai garage.

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S. Benigno Canavese

1,6 Km

San Benigno (stab. ICSA)

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570 m

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Bar

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Ristoranti

Il Mandorlo

1,5 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61121138

Piano:

Su più livelli di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 289.000

Rata mutuo

€ 1.327 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Box

Videocitofono Allarme

Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino

Passo Carraio Montagne Autonomo

Balcone

Terrazzo

Portico cortile

Mattoni A Vista

Usato

Autonomo Dati

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali taverna Altri Locali cantina

Altri Locali dispensa Altri Locali Disimpegno Altri Locali Mansarda Altri Locali Sottoscala Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

106.86 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

51.65 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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