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Villa singola in vendita

Rivarossa, Via Falcone e Borsellino

€ 359.000

7 locali

250 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Rivarossa, Via Falcone e Borsellino

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Rif.: 61063513

Descrizione annuncio

Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare del 2010, libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 800 mq, perfettamente curato e dotato di irrigazione automatica.

L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno rifinito con pavimentazione in tek e inserti in ulivo, impreziosito da un camino a legna ventilato rivestito in pietra, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Dal soggiorno si accede direttamente al patio coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La cucina abitabile, di generose dimensioni, è collegata al soggiorno tramite due porte a scrigno con finiture in vetro di Murano, dettagli di pregio che conferiscono unicità all’ambiente.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia.

Al piano superiore, raggiungibile tramite comoda scala interna, si sviluppa un piano sottotetto composto da due ambienti versatili ideali come studio, palestra o camere aggiuntive, oltre a un bagno di servizio.

Il piano semi-interrato ospita una spaziosa tavernetta con cucina in muratura, camino a legna e forno professionale, perfetta per convivialità. Completano il piano una comoda lavanderia e un box auto doppio con basculante motorizzato.

La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort e alla qualità dei materiali. L’elegante pavimentazione in tek con inserti in ulivo si accompagna a un raffinato mosaico realizzato all’ingresso, mentre le porte interne impreziosite con vetro di Murano aggiungono un tocco artistico e ricercato.

Il livello di sicurezza è elevato grazie a un impianto antifurto volumetrico e perimetrale, integrato con un sistema di videosorveglianza. Il portoncino d’ingresso è blindato, e tutte le aperture sono dotate di zanzariere.

L’abitazione è inoltre dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con tre split, una caldaia a condensazione Vaillant recentemente installata, infissi in legno con vetrocamera, cancello esterno automatizzato e una tettoia auto adiacente al garage.

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, efficienza e un alto standard abitativo, in una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, indipendente e immerso nella tranquillità.

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Farmacia Comunale 22

1,7 Km

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2,2 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61063513

Piano:

Su più livelli di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 359.000

Rata mutuo

€ 1.593 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Recente

Balcone

Terrazzo

Portico cortile Open Space Videocitofono Allarme Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino Forno Box

Passo Carraio Autonomo

Autonomo

Dati

Rivestimento

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile Altri Locali ripostiglio Altri Locali taverna Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Sottotetto

Altri Locali Scala Interna Locali camera da letto Locali soggiorno Locali studio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

115.17 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

28.17 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2010

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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