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Rustico in vendita

Montanaro, Via S. Martino

€ 55.000

4 locali

90 Mq

1 bagno

Rustico in vendita

Montanaro, Via S. Martino

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Rif.: 61003462

Descrizione annuncio

Nel cuore del suggestivo centro storico di Montanaro, si trova un rustico che combina il fascino dell’architettura tradizionale con interessanti opportunità di personalizzazione.

Ad accoglierci, un ampio cortile pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto o per creare un’area relax all’insegna della privacy.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un soggiorno accogliente, una cucina abitabile che si presta a essere il fulcro della vita domestica, e un bagno dotato di doccia e finestra. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera con accesso diretto a un balcone, perfetto per godere di un po’ di aria fresca.

A completare questa proprietà, una tettoia/garage già accatastata come civile abitazione, che offre la possibilità di ampliamento. Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ulteriormente l’immobile, magari creando una nuova area abitativa o un locale multiuso.

Dal punto di vista strutturale, la casa è in ottime condizioni: il tetto della tettoia è stato completamente rifatto, mentre quello dell’abitazione è stato recentemente ripassato, garantendo solidità e sicurezza.

Situato in una posizione tranquilla ma centrale, il rustico si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza che unisca comodità e carattere storico.

Se sei alla ricerca di una proprietà con il fascino del passato e la possibilità di essere trasformata in base alle tue esigenze, questa è l’occasione che fa per te.

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Caratteristiche

Rif.:

61003462

Piano:

Su più livelli di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 55.000

Rata mutuo

€ 244 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

tettoia orto cortile

scala esterna Usato

Passo Carraio Dati

Ingresso Indipendente Giardino

Box

Descrizione dei locali
Altri Locali Sottotetto Locali camera da letto Locali soggiorno Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

329.46 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

12.42 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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